BIM是一種軟件;

BIM是建筑數據庫;

BIM是3D模擬新技術;

BIM是建筑設計的新方法。

BIM是—個共享的知識資源，是一個分享有關這個設施的信息，并為該設施從概念到拆除的全生命周期中的所有決策提供可靠依據的過程。

在項目不同階段，不同利益相關方通過在BIM中插入、提取、更新和修改信息，以支持和反映其各自職責的協同作業。

1.BIM技術的特點

可視化：在BIM建筑信息模型中，整個施工過程都是可視化的?？梢暬慕Y果不僅可以用來效果圖的展示及報表的生成，更重要的是，項目設計、建造、運營過程中的溝通、討論、決策都在可視化的狀態下進行，極大地提升了項目管控的科學化水平

協調性：BIM建筑信息模型可在建筑物建造前期對各專業的碰撞問題進行協調，生成協調數據，并在模型中生成解決方案，為提升管理效率提供了極大的便利

模擬性：并不是只能模擬設計出的建筑物模型，還可以模擬不能夠在真實世界中進行操作的事物。在設計階段，BIM可以對一些設計上需要進行模擬的東西進行模擬實驗，例如，節能模擬、緊急疏散模擬、日照模擬、熱能傳導模擬等

2.BIM技術對工程造價管理的價值

(1)提高了工程量計算的準確性和效率

(2)提高了設計效率和質量。同時，基于BIM的設計可以更好地處理設計變更。

(3)提高工程造價分析能力。BIM模型豐富的參數信息和多維度的業務信息能夠輔助工程項目不同階段和不同業務的造價分析和控制能力。保證了多維度成本分析的高效性和精準性，以及成本控制的有效性和針對性。

(4)BIM技術真正實現了造價全過程管理。

3.BIM技術在工程造價管理各階段的應用

決策階段：基于BIM技術輔助投資決策可以帶來項目投資分析效率的極大提升

設計階段：通過BIM技術對設計方案優選或限額設計，設計模型的多專業一致性檢查，設計概算、施工圖預算的編制管理和審核環節的應用，實現對造價的有效控制

發承包階段：招標和投標各方都可以利用BIM模型進行工程量自動計算、統計分析，形成準確的工程量清單。有利于招標人控制造價和投標人報價的編制，提高招投標工作的效率和準確性，并為后續的工程造價管理和控制提供基礎數據

施工過程：在施工過程中為建設項目各參與方提供了施工計劃與造價控制的所有數據。項目各參與方人員在正式開工前就可以通過模型確定不同時間節點和施工進度、施工成本以及資源計劃配置，可以直觀地按月、按周、按日觀看到項目的具體實施情況并得到該時間節點的造價數據，方便項目的實時修改調整，實現限額領料施工，最大限度地體現造價控制的效果

竣工階段：BIM的準確性和過程記錄完備性有助于提高結算效率，同時可以隨時查看變更前后的模型進行對比分析，避免結算時描述不清，從而加快結算和審核的速度