BIM可以說(shuō)一個(gè)技術(shù)與概念，運(yùn)用數(shù)字化、參數(shù)化、信息化等技術(shù)，整合了建筑工程中各階段的數(shù)據(jù)信息，運(yùn)用BIM軟件做集成、分析然后作用到項(xiàng)目之中，提高設(shè)計(jì)品質(zhì)、降低施工成本，進(jìn)而縮短工期，改善項(xiàng)目質(zhì)量。

近年來(lái)BIM技術(shù)的興起，越來(lái)越多工程導(dǎo)入BIM技術(shù)做為單一工程階段使用，不論在設(shè)計(jì)時(shí)間、施工階段或營(yíng)運(yùn)維護(hù)階段都有相當(dāng)優(yōu)良的成果，未來(lái)各界期望由BIM技術(shù)將整個(gè)工程生命周期相關(guān)的信息加以整合并應(yīng)用于其他工程需求上，以解決不同階段所面臨的問(wèn)題。 BIM 與早期3D CAD之間的概念與適用領(lǐng)域相差甚遠(yuǎn)，3D CAD的概念是以點(diǎn)、線、面、體的方式呈現(xiàn)，沒(méi)有任何非圖形的屬性參數(shù)數(shù)據(jù)，無(wú)法提供仿真、統(tǒng)計(jì)與分析等動(dòng)態(tài)行為，僅保留單純幾何模型。

然而這與BIM模型強(qiáng)調(diào)對(duì)象化與參數(shù)化的概念亦不同，BIM 對(duì)象除了幾何圖形的描述之外，還具有相關(guān)的非幾何屬性，如名稱、尺寸、材料、建造廠商、建造日期等的相關(guān)參數(shù)，共同組成構(gòu)件模型，其背后需要一個(gè)完整的對(duì)象模型或是數(shù)據(jù)庫(kù)來(lái)支持，因此BIM模型用途非常廣，除了可以應(yīng)用于可視化的動(dòng)態(tài)導(dǎo)覽，更能加入排程等時(shí)間因素進(jìn)行施工模擬、加入成本因子進(jìn)行成本計(jì)算等任務(wù)，BIM模型的展示能力已遠(yuǎn)超出3D CAD三維的幾何限制，更能提供多維度的可視化的數(shù)據(jù)呈現(xiàn)。

隨著BIM技術(shù)的發(fā)展，為應(yīng)付工程上可能遭遇到的情況，軟件開發(fā)商也開始開發(fā)各式不同的 BIM 應(yīng)用軟件以適用于不同建筑生命周期階段或是領(lǐng)域功能上，如Bentley AECOsim Building Designer 、 Autodesk Revit、TEKLA Structures等，各式系統(tǒng)與軟件所建置的邏輯架構(gòu)并不相同，直接進(jìn)行數(shù)據(jù)傳輸將會(huì)導(dǎo)致部分?jǐn)?shù)據(jù)的遺失，所以過(guò)去總以人工的方式反復(fù)進(jìn)行輸入、匯出、審核，不但耗費(fèi)過(guò)多人力資源與時(shí)間，也很難找到有效避免人為疏失的方法，為了解決上述問(wèn)題，數(shù)據(jù)交換標(biāo)準(zhǔn)格式的制訂與發(fā)展變的相當(dāng)重要 。

關(guān)于BIM與BIM軟件今天就說(shuō)這么多，目前工程狀況與設(shè)計(jì)復(fù)雜且參與者眾多，難免有各種 BIM 應(yīng)用軟件參與其中，如何讓各軟件之間的檔案與數(shù)據(jù)可以進(jìn)行共享與交換，卻不會(huì)導(dǎo)致資料遺失的問(wèn)題，是目前BIM軟件開發(fā)的重點(diǎn)之一。