無形資產

初始計量

1. 無法區分研究階段和開發階段的，全額費用化，計入當期損益。

2. 無論是否符合資本化條件，都統一通過"研發支出"科目進行歸集，期末不符合條件的，轉入當期損益，剩余的繼續留在研發支出科目，待達到預定可使用狀態后，轉入成本。

3. 企業在土地上建設自用廠房等建筑物的，土地仍然單獨作為無形資產核算;但如果建造的事用于出售的建筑物，則土地價值應當計入建筑物成本。切忌。

4. 外購的建筑物(即包含建筑物又包含土地使用權)，應當按照公允價值比例分別確認固定資產及無形資產，確實無法分配的，全部作為固定資產(即建筑物成本)。

5. 商譽是一種單獨的資產，不屬于無形資產，切記切記。

后續計量

1. 有壽命的，進行攤銷;無使用壽命的，不攤銷，每年必須進行減值測試。

2. 無形資產的凈殘值一般為零，除非第三方承諾壽命結束后價款購買。

3. 持有待售不攤銷。

tips

1. 房地產企業持有以待增值的，作為存貨處理。其他企業持有以待增值的，作為投資性房地產處理。

2. 取得土地上用于建造出租用房地產的，在取得房地產的當時就確認為"投資性房地產"，但僅在建筑物達到預定可使用狀態時才與建筑物同期計提折舊，相應的折舊時間要減去取得至計提之間的空檔期。

3. 使用壽命有限的無形資產，并非只能采用直線法攤銷，應當采用最能體現其經濟利益流入的方式，如無法確認，才需要常用直線法。

4. 取得商標權，按銷售收入計算費用如何處理?

5. 房地產企業取得土地的處理：如用于建造自用房地產，作為無形資產處理;如用于建造對外出售房地產(其他企業一般作為固定資產)，較為特殊，作為存貨;但是如果尚未完工(其他企業一般作為在建工程)，較為特殊，作為存貨。如持有以待增值(其他企業一般作為投資型房地產)，較為特殊，作為存貨。

6. 長期股權投資減少持股比例，只能轉為"可供出售金融資產"或"交易型金融資產"，而不能轉為"持有至到期投資"，因為股權根本沒有到期日，這個要理解。