較高額抵押，是指為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內將要連續發生的債權提供擔保財產的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人有權在較高債權額限度內就該擔保財產優先受償。較高額抵押權設立前已經存在的債權，經當事人同意，可以轉入較高額抵押擔保的債權范圍。

較高額抵押不具有移轉上的從屬性，在所擔保的債權確定前，部分債權轉讓的，較高額抵押權不隨之轉讓，但當事人另有約定的除外。部分債權得到清償的，較高額抵押權也不消滅，仍然為約定期限內將要發生的新的債權提供擔保。債權確定后，由于該抵押權已成為一般抵押權，自然可以連同主債權一并轉讓。

較高額抵押擔保的債權確定前，抵押權人與抵押人可以通過協議變更債權確定的期間、債權范圍以及較高債權額，但變更的內容不得對其他抵押權人產生不利影響。

結算期，是指確定較高額抵押權所擔保的債權實際數額的時期。在決算期前，被擔保的債權數額可以隨時生、滅、增、減；到決算期時，若實際發生的債權余額高于較高限額，則以預定的較高限額為抵押權所擔保的債權額，超過部分不具有優先受償的效力；若實際發生的債權余額低于較高限額，則以實際發生的債權額對抵押物優先受償。

抵押權人的債權確定：約定的債權確定期間屆滿；沒有約定債權確定期間或者約定不明確，抵押權人或者抵押人自較高額抵押權設立之日起滿二年后請求確定債權；新的債權不可能發生；抵押財產被查封、扣押；債務人、抵押人被宣告破產或者被撤銷；法律規定債權確定的其他情形。

【典型真題】

甲、乙雙方于2013年5月6日簽訂水泥供應合同，乙以自己的土地使用權為其價款支付提供了較高額抵押，約定2014年5月5日為債權確定日，并辦理了登記。丙為擔保乙的債務，也于2013年5月6日與甲訂立較高額保證合同，保證期間為一年，自債權確定日開始計算。

（1）水泥供應合同約定，將2013年5月6日前乙欠甲的貨款納入了較高額抵押的擔保范圍。下列說法正確的是：（2016-03-89，不定）

A．該約定無效

B．該約定合法有效

C．如較高額保證合同未約定將2013年5月6日前乙欠甲的貨款納入較高額保證的擔保范圍，則丙對此不承擔責任

D．丙有權主張減輕其保證責任

（2）甲在2013年11月將自己對乙已取得的債權全部轉讓給丁。下列說法正確的是：（2016-03-90，不定）

A．甲的行為將導致其較高額抵押權消滅

B．甲將上述債權轉讓給丁后，丁取得較高額抵押權

C．甲將上述債權轉讓給丁后，較高額抵押權不隨之轉讓

D．2014年5月5日前，甲對乙的任何債權均不得轉讓

（3）乙于2014年1月被法院宣告破產，下列說法正確的是：（2016-03-91，不定）

A．甲的債權確定期屆至

B．甲應先就抵押物優先受償，不足部分再要求丙承擔保證責任

C．甲可先要求丙承擔保證責任

D．如甲未申報債權，丙可參加破產財產分配，預先行使追償權

答案：（1）BC；（2）C；（3）ABD。

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