2018年一級(jí)建造師建筑實(shí)務(wù)真題及答案（案例四）搜集整理如下：

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時(shí)間：2018年9月16日-2018年9月19日 20:00-21:00

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案例分析（四）

背景資料

某開(kāi)發(fā)商擬建一城市綜合體項(xiàng)目,預(yù)計(jì)總投資十五億元。發(fā)包方式采用施工總承包,施工單位承擔(dān)部分墊資,按月度實(shí)際完成工作呈的75%支付工程款,工程質(zhì)量為合格，保修金為3%，合同總工期為32個(gè)月。

某總包單位對(duì)該開(kāi)發(fā)商社會(huì)信譽(yù),償債備付率、利息備付率等償債能力及其他情況進(jìn)行了盡職調(diào)查。中標(biāo)后,雙方依據(jù)《建設(shè)工程工程昰清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2013,對(duì)工程量清單編制方法等強(qiáng)制性規(guī)定進(jìn)行了確認(rèn),對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行了全面審核。最終確定有關(guān)費(fèi)用如下:分部分項(xiàng)工程費(fèi)82000.00萬(wàn)元,措施費(fèi)20500.00萬(wàn)元,其他項(xiàng)目費(fèi)12800.00萬(wàn)元,暫列金額8200.00萬(wàn)元,規(guī)費(fèi)2470.00萬(wàn)元,稅金3750.00萬(wàn)元。雙方依據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本》GF-2017-0201簽訂了工程施工總承包合同。

項(xiàng)目部對(duì)基坑圍護(hù)提出了三個(gè)方案:A方案成本為8750.00萬(wàn)元,功能系數(shù)為033:B方案成本為8640.00萬(wàn)元,功能系數(shù)為035;C方案成本為8525.00萬(wàn)元,功能系數(shù)為032。最終用價(jià)值工程方法確定了實(shí)施方案。竣工結(jié)算時(shí),總包單位提出索賠事項(xiàng)如下：

1、特大暴雨造成停工7天,開(kāi)發(fā)商要求總包單位安排20人留守現(xiàn)場(chǎng)照管工地,發(fā)生費(fèi)用5.60萬(wàn)元。

2、本工程設(shè)計(jì)采用了某種新材料,總包單位為此支付給檢測(cè)單位檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)460萬(wàn)元,要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。

3、工程主體完工3個(gè)月后總包單位為配合開(kāi)發(fā)商自行發(fā)包的燃?xì)獾葘?zhuān)業(yè)工程施工,腳手架留置比計(jì)劃延長(zhǎng)2個(gè)月拆除。為此要求開(kāi)發(fā)商支付2個(gè)月腳手架租賃費(fèi)68.00萬(wàn)元。

4、總包單位要求開(kāi)發(fā)商按照銀行同期同類(lèi)貸款利率,支付墊資利息1142.00萬(wàn)元。

問(wèn)題

1.償債能力評(píng)價(jià)還包括哪些指標(biāo)?

2.對(duì)總包合同實(shí)施管理的原則有哪些?

3.計(jì)算本工程簽約合同價(jià)(單位萬(wàn)元,保留2位小數(shù))。雙檔在工程量清單計(jì)價(jià)管理中應(yīng)遵守的槍指向規(guī)定還有那些?

4.列式計(jì)算三個(gè)基坑維護(hù)方案的成本系數(shù)、價(jià)值系數(shù)(保留小數(shù)點(diǎn)后三位),并確定選擇哪個(gè)方案。

5.總包單位提出的索賠是否成立?并說(shuō)明理由。

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