2023年二級建造師考試將于6月3日-4日舉行，考試設《建設工程法規及相關知識》、《建設工程施工管理》和《專業工程管理與實務》3個科目?？荚嚹Ｊ椒譃橐惶炜既瓢婧蛢商炜既瓢妗Ｆ渲幸惶炜既瓢娣譃閮膳慰荚?，為方便大家估分，小編為大家整理更新2023年6月3日二建建筑實務考試真題案例三(1天3科版)。

2023年二建分批次考試的地區（一天考三科）：江蘇（南京、省直考區新增機考）、青海、浙江、安徽、海南、重慶、陜西、云南（機考）、福建（機考）、浙江、廣東、北京、山西、河北、上海、河南。

2023年6月3日二建《建筑工程管理與實務》案例題三(1天3科版)

三、案例分析題（共4題，每題20分）

案例（三）

【背景資料】

某國有資金投資的項目，采用工程量清單公開招標規定了最高限價，要求工程量清單的項目編碼等內容必須與招標人提供的內容保持一致。合同工期190天。招標人使用《建設工程施工合同(示范文本)》時，對認為不適用本項目的通用條款進行了刪減。竣工結算約定：風險費用包含在綜合單價中，全部風險由施工單位承擔。工程量按實結算，但竣工結算款總額不得高于招標最高限價。

招標人A共八家單位參加了投標。投標人A針對2萬m2的模板工程。提出了兩種可行方案。

依據價值工程(V=F/C)進行比選。方案一的成本為146萬元。功能系數為0.54。方案二的成本為139萬元，功能系數為0.46。投標人F在投標報價中降低了部分清單項目的綜合單價和措施項目費中的二次搬運費，將招標清單中材料暫估價下調3%。

工程在安裝調試階段，由于雷電發生火災，火災結束后48小時內，施工單位向項目監理單位通報了火災損失情況：工程本體損失110萬元，總價值210萬的待安裝設備報廢;施工單位燒傷人員醫療費及補償費60萬元;租賃施工設備損壞賠償費25萬元。其他單位停放在現場價值16萬元的汽車被燒毀。另外工程因火災停工5天，造成施工單位施工機械閑置損失費2萬元;事故現場保衛人員費用支出2萬元。工程清理、修復費用約200萬元。監理單位審核后報了建設單位。

【問題】

1、指出招標人在招投標過程中的不妥之處。分別說明理由。

2、根據價值工程列式計算投標人A應采用的模板方案(保留兩位小數)

3、指出投標人F的做法不妥之處，說明理由。投標人填報的工程量清單中的哪些內容需要與招標文件保持一致?

4、分別寫出建設單位和施工單位應承擔的火災損失費用。(不考慮保險因素)

【參考答案】

1、不妥之處一：招標人使用《建設工程施工合同(示范文本)》時，對認為不適用本項目的通用條款進行了刪減。

理由：應避免直接修改通用合同條款，招標工作完成后合同當事人可以通過對專用合同條款的修改，滿足具體建設工程的特殊要求。

不妥之處二：竣工結算約定：風險費用包含在綜合單價中，全部風險由施工單位承擔。

理由：綜合單價包括人工費、材料費、施工機具使用費、企業管理費、利潤以及一定范圍的風險費用，全部風險由施工單位承擔不妥。

不妥之處三：工程量按實結算，但竣工結算款總額不得高于招標最高限價。

理由：投標報價不得高于招標最高限價，竣工結算款是以最終實際完成的工程量進行結算，包含雙方按照協議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調整內容，沒有規定不得高于招標最高限價。

2、方案一的成本系數C1=146÷(146+139)=0.51

方案二的成本系數C2=139÷(146+139)=0.49

方案一的價值系數V1=0.54÷0.51=1.06，方案二的價值系數V2=0.46÷0.49=0.94，方案一的價值系數大于方案二的價值系數，應采用方案一的模板方案。

3、投標人F將招標清單中材料暫估價下調3%

不妥；理由：材料暫估價應按招標人在其他項目清單中列出的單價計入綜合單價，不得下調。投標人填報的工程量清單中與招標文件保持一致的內容有：項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量、暫列金額、材料暫估價、專業工程暫估價必須與招標人提供的一致。

4、建設單位承擔的火災損失費用有：工程本體損失110萬元，總價值210萬的待安裝設備報廢費用;其他單位停放在現場價值16萬元的汽車被燒毀，事故現場保衛人員費用支出2萬元，工程清理、修復費用約200萬元。

施工單位承擔的火災損失費用有：施工單位燒傷人員醫療費及補償費60萬元，租賃施工設備損壞賠償費25萬元，施工單位施工機械閑置損失費2萬元。