杭州住房分值調整到80分

2024年6月11日，杭州市發展和改革委員會、杭州市公安局、杭州市住房保障和房產管理局，發布優化調整“杭州市居住證積分管理指標體系”公告，提及：

自公告之日次月起，將“杭州市居住證積分管理指標體系”中“在本市市區自購產權住房且實際居住”指標標準分值由現行的30分提高到80分。

意味著你如果在杭州有買房，根據相應的指標分數，可以加快積分落戶進度。

算年齡：杭州積分落戶政策將年齡分為兩個層次：40周歲以下，40周歲以上。40周歲以下，+30分；40歲以上，每增加1年-2分，55周歲不計積分。即年齡在40歲~45周歲之間，至少可以拿20分，加上住房80分，湊滿100分不是難事。

算學歷：杭州積分落戶政策將文化程度分為5個檔次，即博士（學歷、學位）、碩士（學歷、學位）、本科（學歷、學位）、大專（高職）、高中（中職），最高90分，最低10分，每檔學歷20分差距。即只要是高中（高職）畢業，學歷+住房至少能拿到90分，年齡只要不超過50歲至少可以加10分，輕輕松松湊滿100分。

杭州住房指標賦分要求有調整

杭州住房分值可不是隨心所欲就能拿到的，公告同時還調整了賦分指標要求，只有符合以下幾種情況的房子才能積分：

1、自購產權住房看兩點，即產權類型、房屋套數。

產權類型指本人或家庭出資購買的用于居住的、擁有合法產權的住房，包括但不限于新建商品房、二手房等，不包括非住宅類產權房，比如公寓房、辦公用房、商業用房和廠房、倉庫等。通?？赏ㄟ^登錄房產管理局官網進行查詢，將產權人姓名、證號等填入，就能夠查詢到相關的房屋信息。

房屋套數不管在杭州買了幾套房子，也只有一套房子能算積分，并且落戶只能落到該套房屋地址。

2、實際居住指居住登記地址與產權證地址一致，如果實際居住的地址并不是該套房子的地址，并不能算住房積分。打個比方，你買了房子，但是在其他地方租房住，則實際居住地址是租房的地址，那么只能按租房來算積分。即每年積6分，最高30分。

3、房屋產權證明只有已經交付的房屋才能賦分，所以最好是買現房，期房只有等到交房后才能進行賦分。關鍵要提供相應的房屋產權證明，房子已經辦理了產權證的要提供房屋所有權證或不動產權證；還未辦理房產證，提供提供商品房預售合同和商品房交接書。

4、共有產權如果是朋友和配偶共同在杭州買了房子，則要根據戶籍情況來決定是否賦分。

非杭州戶籍，只有一個人能賦分，根據產權性質確定。如果是共同共有產權，則雙方可以商量由誰賦分；如果是按份額共有產權，則只有份額高的才能賦分。

杭州戶籍，只要共有人有一人已經是杭州戶籍，另一人是不能憑房子進行賦分的。如果是夫妻共同買房，非杭州戶籍的一方建議通過夫妻投靠落戶。

5、二手房二手房的賦分要根據原戶主的戶口遷出情況以及用該房產的賦分情況判斷。如果原戶主在你參加積分落戶時已經把戶口都遷出去了，并且在這1年內都沒有用該房產參與積分落戶賦分，那么你才能通過該房產正常賦分。杭州積分落戶政策可能會隨時調整，所以滿足條件，還是盡早申請吧。