考試目的和要求

測查應試人員是否具有從事高級建筑與房地產經濟實務的綜合能力素質。要求應試人員秉持可持續發展理念及工程倫理，熟練掌握建筑與房地產經濟專業理論和方法，以及靈活運用相關法規政策，合理開展建筑與房地產經濟領域專業工作，科學進行投資項目經濟分析評價、工程建設實施全過程管理及研究等。

考試涉及的專業知識與實務

本科目題型設置多樣，考核點復合程度較高。應試人員作答試題需要綜合、靈活地應用經濟思想、有關專業理論和政策法規，進行合理、深入地判斷、分析或評價。考試涉及的專業知識與實務范圍如下：

1. 建筑與房地產市場。包括建筑業發展環境及相關政策，房地產業發展環境及相關政策；建筑市場供求關系及運行特點，房地產市場供求關系及運行特點；建筑與房地產市場監管相關法規政策，企業資質及個人職業資格管理，房地產市場監管與建筑市場“放管服”改革，營商環境優化等。

2. 可持續發展及誠信體系建設。包括可持續發展理念及其工程實踐，循環經濟發展模式；投資決策與建設實施中的工程倫理問題，職業行為中的工程倫理沖突應對；建筑市場誠信體系建設，房地產市場誠信體系建設等。

3. 投資項目經濟分析評價及融資。包括投資項目經濟效果評價指標體系，投資及設計方案比選方法，價值工程及全壽命期成本分析方法；投資項目資本金制度，建設資金籌措渠道及資金成本；項目融資方式，政府和社會資本合作（PPP）新機制；項目投融資決策文件（投資項目可行性研究報告、項目融資方案）等。

4. 工程建設實施管理。包括工程建設管理基本制度（項目法人責任制、工程監理制、招標投標制、合同管理制）；全過程工程咨詢相關政策及實務，工程總承包相關政策及實務；施工合同管理及索賠，工程總承包合同管理及索賠；國際工程管理（國際工程承包風險、施工合同條件、施工索賠管理）等。

5. 與工程有關的稅收及工程擔保保險。包括與工程有關的稅收（增值稅、城市維護建設稅與教育費附加、城鎮土地使用稅、土地增值稅、契稅）；工程擔保相關法規政策，投標擔保和履約擔保；工程保險相關法規政策，建筑工程一切險、安裝工程一切險、職業責任保險、意外傷害保險和工程質量保證保險等。

6. 綠色建筑及建筑工業化。包括綠色建筑相關政策，綠色建筑發展趨勢及實施策略，國內外綠色建筑評價體系及評價實務；裝配式建筑相關政策，裝配式建筑發展目標及實施策略，裝配式建筑評價標準及評價實務；新型建筑工業化的特征及發展趨勢等。

7. 建筑信息模型（BIM）與新型智慧城市。包括BIM技術特征及應用價值，BIM技術在建設工程規劃設計、施工、運營維護全壽命期的應用；智能建筑基本構成，智能建筑支撐技術；新型智慧城市頂層設計，新型智慧城市建造模式及新型基礎設施建設等。

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