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1、下列屬于申請商品房預(yù)售許可證基本條件的有（ ）。

A、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書

B、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證

C、已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期

D、房屋已經(jīng)竣工的材料

E、取得商品房預(yù)售許可證明

2、某項目投資100萬元，分5年等額回收，若資本利率為10％，每年可回收（  ）萬元。已知：（A/P，10％，5）=0.2638，（A/F，10％，5）=0.1638。

A、16.38

B、26.38

C、62.09

D、75.82

3、投資額不同的方案比選采用凈現(xiàn)值率比較法，是從（  ）收益的角度進(jìn)行方案比選的。

A、 投資總額

B、 權(quán)益資本

C、 單位投資

D、 自有資金

4、下列關(guān)于財務(wù)評價與國民經(jīng)濟(jì)評價的主要區(qū)別，說法不正確的是（  ）。

A、 國民經(jīng)濟(jì)評價稱為“宏觀評價”

B、 財務(wù)評價只計算項目直接發(fā)生的效益與費用

C、 國民經(jīng)濟(jì)評價對項目引起的間接效益與費用，即外部效果，也要進(jìn)行計算和分析

D、 國民經(jīng)濟(jì)評價采用現(xiàn)行價格

E、 財務(wù)評價對投入物和產(chǎn)出物采用根據(jù)機(jī)會成本和供求關(guān)系確定的影子價格

5、在下列監(jiān)理人員的職責(zé)中，屬于監(jiān)理員職責(zé)的是（  ）。

A、進(jìn)行見證取樣

B、進(jìn)行工程計量

C、驗收檢驗批和隱蔽工程

D、調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭議