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題目內容（請給出正確答案）

[主觀題]

甲將1套房屋出賣給乙，已經移轉占有，沒有辦理房屋所有權移轉登記。現甲死亡，該房屋由其子丙繼承。丙

在繼承房屋后又將該房屋出賣給丁，并辦理了房屋所有權移轉登記。下列哪些表述是正確的？ A．乙雖然沒有取得房屋所有權，但是基于甲的意思取得占有，乙為有權占有 B．乙可以對甲的繼承人丙主張有權占有 C．在丁取得房屋所有權后，乙可以以占有有正當權利來源對丁主張有權占有 D．在丁取得房屋所有權后，丁可以基于其所有權請求乙返還房屋

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發布時間：2021-07-19

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更多“甲將1套房屋出賣給乙，已經移轉占有，沒有辦理房屋所有權移轉登記。現甲死亡，該房屋由其子丙繼承。丙”相關的問題

第1題

甲繼承了一套房屋，在辦理產權登記前將房屋出賣并交付給乙，辦理產權登記后又將該房屋出賣給丙并辦理了所有權移轉登記。丙受丁脅迫將房屋出賣給丁，并完成了移轉登記。丁旋即將房屋出賣并移轉登記于戊。請回答下列問題：在辦理繼承登記前，關于甲對房屋的權利狀態，下列選項正確的有哪項？()

A.甲已經取得了該房屋的所有權

B.甲對該房屋的所有權不能對抗善意第三人

C.甲出賣該房屋未經登記不發生物權效力

D.甲可以出租該房屋

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第2題

請回答 94～96 題甲繼承了一套房屋，在辦理產權登記前將房屋出賣并交付給乙，辦理產權登記后又將該

房屋出賣給丙并辦理了所有權移轉登記。丙受丁脅迫將房屋出賣給丁，并完成了移轉登記。丁旋即將房屋出賣并移轉登記于戊。

第94題：在辦理繼承登記前，關于甲對房屋的權利狀態，下列選項正確的是：

A．甲已經取得了該房屋的所有權

B．甲對該房屋的所有權不能對抗善意第三人

C．甲出賣該房屋未經登記不發生物權效力

D．甲可以出租該房屋

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第3題

甲將一套房屋轉讓給乙，乙再轉讓給丙，相繼辦理了房屋過戶登記。丙翻建房屋時在地下挖出一瓷瓶，經查為甲的祖父埋藏，甲是其祖父唯一繼承人。丙將該瓷瓶以市價賣給不知情的丁，雙方錢物交割完畢。現甲、乙均向丙和丁主張權利。下列哪一選項是正確的？

A.甲有權向丙請求損害賠償

B.乙有權向丙請求損害賠償

C.甲、乙有權主張丙、丁買賣無效

D.丁善意取得瓷瓶的所有權

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第4題

甲乙對登記在乙名下的一棟房屋所有權歸屬發生爭議，經法院審理后作出終審判決，該房屋所有權應歸屬甲。甲即與丙達成房屋買賣合同，將該棟房屋出賣給丙，丙交付了部分房款，并催促甲辦理過戶手續。在此期間，乙與丁達成房屋買賣合同，將該房屋出賣給丁。丁對甲乙之間的訟爭并不知曉，丁交付了部分房款，并辦理了過戶手續。甲、丙遂與乙、丁發生糾紛。對此，下列說法正確的是：（）

A.甲、丙間的房屋買賣合同無效

B.丙已經取得該棟房屋的所有權

C.乙將房屋出賣給丁的行為有效

D.丁已經取得該棟房屋的所有權

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第5題

甲繼承了一套房屋，甲在辦理產權登記前將房屋出賣并交付給乙，甲辦理產權登記后又將該房

屋出賣給丙并辦理了所有權移轉登記。關于甲、乙、丙三方的關系，根據《物權法》的規定，下列表述中，正確的有（）。

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第6題

甲向乙出售房屋并訂立買賣合同。雙方約定：乙應在一年內分期支付完畢價款；甲先將房屋交付乙使用，一年后轉移所有權。房屋交付后，雙方前往房屋登記機構辦理了預告登記。下列表述中，正確的有（）。

A.乙已取得房屋所有權

B.若甲未經乙同意，將房屋另行出賣給丙，則甲、丙的買賣合同無效

C.若甲未經乙同意，將房屋抵押給丁，該抵押行為不能發生物權效力

D.若甲因為乙沒有按期支付價款而依法解除合同，則預告登記失效

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第7題

甲被法院宣告失蹤，其妻乙被指定為甲的財產代管人。3個月后，乙將登記在自己名下的夫妻共有房屋出售給丙，交付并辦理了過戶登記。在此過程中，乙向丙出示了甲被宣告失蹤的判決書，并將房屋屬于夫妻二人共有的事實告知丙。1年后，甲重新出現，并經法院撤銷了失蹤宣告。現甲要求丙返還房屋。對此，下列哪一說法是正確的？

A.丙善意取得房屋所有權，甲無權請求返還

B.丙不能善意取得房屋所有權，甲有權請求返還

C.乙出售夫妻共有房屋構成家事代理，丙繼受取得房屋所有權

D.乙出售夫妻共有房屋屬于有權處分，丙繼受取得房屋所有權(2016年司法卷三考試真題)

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第8題

甲和乙某共有一套房屋，所有權登記在甲某名下。2012年2月1 日，法院判決(2月1日生效)甲和乙離婚，并且判決房屋歸乙某所有，但是并未辦理房屋所有權變更登記。3月1日，乙將該房屋出賣給張某，張某基于對判決書的信賴支付了50萬元價款，并人住了該房屋。4月1 日，甲又就該房屋和丁簽訂了買賣合同，丁在查閱了房屋登記簿確認房屋仍歸甲所有后，支付了50萬元價款，并于5月10日辦理了所有權變更登記手續。下列哪些選項是正確的（）。

A.5月10日前，甲是房屋所有權人

B.2月1日至5月10日，乙是房屋所有權人

C.3月1 日至5月10日，丙是房屋所有權人

D.5月10日后，丁是房屋所有權人

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第9題

甲為向乙借款將其擁有的空置房屋設定抵押，并辦理抵押登記，后又將該房屋出租給丙居住。借款期限屆

滿，甲未歸還借款和利息，經拍賣丁取得該房屋的所有權。下列說法符合規定的是（）。

A.甲將已設定抵押并辦理登記的房屋出租，應經乙同意

B.甲不得將已設定抵押并辦理登記的房屋出租

C.丁取得房屋所有權后，有權解除租賃合同

D.丁取得房屋所有權后，原租賃合同仍然有效