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首頁 > 建筑工程類考試> 土地估價師> 案例與報告

題目內(nèi)容（請給出正確答案）

[多選題]

商業(yè)用地，宜采用()估價。

A.剩余法

B.基準地價系數(shù)修正法

C.收益還原法

D.市場比較法

E.成本逼近法

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發(fā)布時間：2021-07-19

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更多“商業(yè)用地，宜采用（)估價。A．剩余法B．基準地價系數(shù)修正法C．收益還原法D．市場比較法E．成本逼近法”相關的問題

第1題

適用于對大批量宗地進行估價的方法有()

A.路線價法

B.基準地價系數(shù)修正法

C.成本逼近法

D.市場比較法

E.收益還原法

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第2題

下列不是土地使用權的評估方法為()。

A.重置成本法

B.假設開發(fā)法

C.成本逼近法

D.基準地價系數(shù)修正法

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第3題

待拆遷改造的再開發(fā)地產(chǎn)的評估適用()進行評估。

A.成本法

B.市場法

C.剩余法

D.基準地價系數(shù)修正法

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第4題

基準地價修正法評估一商業(yè)用地的價值，該商業(yè)用地法定最高出讓年限為40年，實際轉(zhuǎn)讓年限為36年，若資本化率為9%，則土地年限修正系數(shù)為（）。

A.0.992

B.0.937

C.0.986

D.1.067

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第5題

應用基準地價修正系數(shù)法評估宗地地價必須具備的條件包括()。

A.城鎮(zhèn)基準地價

B.基準地價修正系數(shù)

C.宗地的收益

D.宗地的開發(fā)成本

E.宗地容積率

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第6題

單純的建筑物通常也是采用（）估價。

A.收益法

B.成本法

C.比較法

D.功效系數(shù)法

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第7題

價值評估的基本方法主要有（)。

A.市場法

B.收益法

C.成本法

D.基準地價法

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第8題

基準地價修正系數(shù)法從評估原理和方法論的角度劃分可歸屬于()。A．收益法B．成本法C．市場法D．清算法

基準地價修正系數(shù)法從評估原理和方法論的角度劃分可歸屬于()。

A．收益法

B．成本法

C．市場法

D．清算法

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第9題

房地產(chǎn)的估價方法有成本法、市場比較法及()。

A.指數(shù)調(diào)整法

B.保值法

C.分部分項法

D.收益法

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