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首頁 > 職業資格考試> 司法考試> 卷三
題目內容 (請給出正確答案)
[多選題]

?? 某房屋登記的所有人為甲,乙認為自己是所有人,于是向登記機構申請更正登記。甲不同意,乙又于3月15日進行了異議登記。3月20日,丙打算買甲的房屋,但是到登記機構查詢發現甲的房屋存有異議登記,但還是辦理了過戶登記。乙申請異議登記后,到法院提起訴訟,經審理,法院確認了乙是房屋的所有權人。下列哪些選項是正確的???

A.異議登記后,未經乙同意,處分該房屋的,發生物權效力

B.異議登記之后,如果沒有提起訴訟則于3月31日失效

C.房屋登記機關應當依據法院的判決作出變更登記,登記乙為真正的所有權人

D.如果丙已經向甲支付了購房款,甲應當返還

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第1題

某房屋登記的所有人為甲,乙認為自己是共有人,于是向登記機構申請更正登記。甲不同意,乙又于3月15日進行了異議登記。3月20日,丙打算買甲的房屋,但是到登記機構查詢發現甲的房屋存有異議登記,遂放棄購買。乙申請異議登記后,發現自己的證據不足,遂對此事置之不理。根據《物權法》的規定,下列各項中,正確的有()。

A.異議登記于3月31日失效

B.異議登記于4月16日失效

C.甲有權向乙請求賠償損失

D.甲有權向登記機構請求賠償損失

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第2題

根據物權法律制度的規定,下列關于不動產登記的表述,正確的有()。

A.房屋登記沒有總登記

B.國有土地所有權無需登記

C.登記機構予以異議登記的,申請人在異議登記之日起10日內內不起訴,異議登記失效

D.預告登記后,未經預告登記的權利人同意,處分該不動產的,不發生物權效力

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第3題

劉某借用張某的名義購買房屋后,將房屋登記在張某名下。雙方約定該房屋歸劉某所有,房屋由劉某使用,產權證由劉某保存。后劉某、張某因房屋所有權歸屬發生爭議。關于劉某的權利主張,下列哪些表述是正確的?

A.可直接向登記機構申請更正登記

B.可向登記機構申請異議登記

C.可向法院請求確認其為所有權人

D.可依據法院確認其為所有權人的判決請求登記機關變更登記

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第4題

房屋登記機構予以異議登記的,申請人在異議登記之日起()日內不起訴,異議登記失效。

A.15

B.30

C.60

D.90

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第5題

甲向乙出售房屋并訂立買賣合同。雙方約定:乙應在一年內分期支付完畢價款;甲先將房屋交付乙使用,一年后轉移所有權。房屋交付后,雙方前往房屋登記機構辦理了預告登記。下列表述中,正確的有()。

A.乙已取得房屋所有權

B.若甲未經乙同意,將房屋另行出賣給丙,則甲、丙的買賣合同無效

C.若甲未經乙同意,將房屋抵押給丁,該抵押行為不能發生物權效力

D.若甲因為乙沒有按期支付價款而依法解除合同,則預告登記失效

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第6題

權利人處分房屋申請登記,房屋登記機構受理登記申請但尚未將申請登記事項記載于房屋登記簿之前,第三人申請異議登記的,房屋登記機構應當()原登記申請,并書面通知申請人。

A.繼續辦理

B.中止辦理

C.退回

D.不辦理

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第7題

甲繼承了一套房屋,在辦理產權登記前將房屋出賣并交付給乙,辦理產權登記后又將該房屋出賣給丙并辦理了所有權移轉登記。丙受丁脅迫將房屋出賣給丁,并完成了移轉登記。丁旋即將房屋出賣并移轉登記于戊。請回答下列問題:在辦理繼承登記前,關于甲對房屋的權利狀態,下列選項正確的有哪項?()

A.甲已經取得了該房屋的所有權

B.甲對該房屋的所有權不能對抗善意第三人

C.甲出賣該房屋未經登記不發生物權效力

D.甲可以出租該房屋

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第8題

權利人、利害關系人認為房屋登記簿記載的事項有錯誤的,可以向房屋登記機構申請()。
權利人、利害關系人認為房屋登記簿記載的事項有錯誤的,可以向房屋登記機構申請()。

A.異議登記

B.變更登記

C.預告登記

D.更正登記

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第9題

甲有一套房屋,其將該房屋抵押給乙并辦理了抵押登記。不久之后,甲又將房屋抵押給了丙,但一直沒有辦理抵押登記。后來,甲擅自將房屋轉讓給丁,并辦理了過戶登記。下列說法正確的有()。

A.甲與丙之間的抵押合同沒有生效

B.乙不得對該房屋行使抵押權

C.不經乙的同意,甲可以把房屋轉讓給丁

D.丙不得對房屋行使抵押權 ()

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