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首頁 > 建筑工程類考試> 土地估價師> 基礎與法規
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[主觀題]

收益還原法是以預期原理為基礎。預期原理說明,決定房地產當前價值的,不是過去的因素而是現在的因素。

A.錯誤

B.正確

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第1題

收益法是以()為理論依據的,決定房地產當前價值的,重要的不是過去的因素,而是未來的因素。A.均衡原
收益法是以()為理論依據的,決定房地產當前價值的,重要的不是過去的因素,而是未來的因素。

A.均衡原理

B.替代原理

C.預期原理

D.未來趨勢原理

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第2題

收益法的本質是以房地產的()為導向求取估價對象的價值。A.市場交易價格B.預期未來收益C.現在收益D
收益法的本質是以房地產的()為導向求取估價對象的價值。

A.市場交易價格

B.預期未來收益

C.現在收益

D.重新開發建設成本

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第3題

在資產評估過程中,資產的價值可以不按照過去的生產成本或銷售價格決定,而是對未來收益的期望值決定,這是()。

A.貢獻原則

B.推斷原則

C.預期收益原則

D.替代原則

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第4題

投資者進行投資時,應該考慮的是()。

A.過去的通貨膨脹率

B.當前的通貨膨脹率

C.預期的通貨膨脹率

D.不必考慮通貨膨脹因素

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第5題

構成決定個人需求的因素主要有()。

A.價格因素

B.收入因素

C.相關商品的價值

D.個人嗜好

E.消費者的未來預期

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第6題

從賣方的角度來看,成本法的理論依據是()。

A.替代原理

B.生產費用價值論

C.預期收益原理

D.價格構成原理

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第7題

近年來新推出的許多公司價值評估方法中,其實相當一部分都是以()為基礎。

A、期權估價模型

B、市凈率估價模型

C、預期現金流模型

D、預期收益貼現模型

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第8題

收益法的本質是以房地產的()為導向求取估價對象的價值。A.市場交易價格B.預期收益能力C.開發建設
收益法的本質是以房地產的()為導向求取估價對象的價值。

A.市場交易價格

B.預期收益能力

C.開發建設成本

D.未來收益大小

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第9題

路線價法的理論基礎是()。A.貢獻原理B.供求原理C.替代原理D.預期收益原理
路線價法的理論基礎是()。

A.貢獻原理

B.供求原理

C.替代原理

D.預期收益原理

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