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[單選題]

根據(jù)材料，回答下列各題劉小姐有一處已出租的佳房欲出售，委托某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司居間銷售，雙方簽訂了《居間合同》。試分析；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人接到正式委托后，應(yīng)在第一時(shí)間（）。

A.現(xiàn)場(chǎng)勘察物業(yè)

B.核實(shí)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性、完整性、真實(shí)性和有效性

C.進(jìn)行市場(chǎng)推廣宣傳

D.尋找客戶

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發(fā)布時(shí)間：2021-07-20

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第1題

王先生有一處已出租的住房欲出售，委托新興房經(jīng)紀(jì)公司居間銷售，雙方簽訂了協(xié)議，試分析：房地產(chǎn)經(jīng)

紀(jì)人協(xié)理接到正式委托后，應(yīng)在第一時(shí)間()。A.現(xiàn)場(chǎng)戡察物業(yè)

B.核實(shí)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性.完整性.真實(shí)性和有效性

C.進(jìn)行市場(chǎng)推廣宣傳

D.尋找客戶

由于該房產(chǎn)屬于已出租房產(chǎn)，經(jīng)紀(jì)人心須()。A.向購買方介紹清楚，在同等條件下，承租方有優(yōu)購買權(quán)

B.應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，征求其意見

C.告知承租方，如放棄購買，則租賃關(guān)系終止

D.要求出售方(王先生)與承租人協(xié)商處理善后事宜，辦理轉(zhuǎn)讓當(dāng)日前結(jié)算租金

()是這一經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)過程中最重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。A.市場(chǎng)推廣

B.交易洽談

C.促成交易

D.簽約成交

如果有一張先生看中此房欲購買，并與此經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽署了認(rèn)購合同，則()。A.張先生必須立即交付定金

B.定金可由購房客戶(張先生)直接交給業(yè)主(王先生)

C.定金也可由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代收，由客戶發(fā)出付款委托書，再發(fā)放給業(yè)主

D.此時(shí)，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件仍在業(yè)主手中

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第2題

下列關(guān)于二手房居間業(yè)務(wù)流程的表述中，正確的有()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以通過廣告宣傳和公共關(guān)系吸引客戶

B.在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)洽談時(shí)，經(jīng)紀(jì)人要向客戶告知自己的姓名和身份證號(hào)碼

C.為了保證交易雙方權(quán)益，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要與交易雙方同時(shí)同地簽訂房地產(chǎn)居間合同

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有義務(wù)引領(lǐng)買方現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)標(biāo)的房地產(chǎn)狀況

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有義務(wù)協(xié)助交易雙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記

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第3題

（一)張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司)出售其房屋。甲公司房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李某對(duì)該房屋實(shí)地

(一)張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡稱甲公司)出售其房屋。甲公司房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李某對(duì)該房屋實(shí)地勘查后發(fā)現(xiàn)，該房屋所在區(qū)域治安良好，周邊有重點(diǎn)大學(xué)、市級(jí)圖書館、音樂廳、體育館，但該房屋室內(nèi)裝修陳舊，戶型布局不合理。李某結(jié)合有關(guān)因素，開始帶客戶看房。李某在接受張某委托后，應(yīng)在第一時(shí)間()。

A.進(jìn)行房源現(xiàn)場(chǎng)勘查

B.確定價(jià)格

C.核實(shí)產(chǎn)權(quán)

D.發(fā)布信息

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第4題

下列關(guān)于房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)與房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的表述中，正確的有（）。

A.在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是中間人

B.在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是訂立交易合同的當(dāng)事人之一

C.在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向交易雙方收取傭金

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人只能為交易雙方中的一方提供代理服務(wù)

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人目前最主要的代理業(yè)務(wù)是房屋置換的代理

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第5題

張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下稱甲機(jī)構(gòu))為其尋找一套房子。經(jīng)過反復(fù)比較，張某最終選擇了一套兩房一廳的房子，并同甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房屋出售方簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。后在甲機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員李某的協(xié)助下，張某與出售方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。并委托甲機(jī)構(gòu)為該房屋交易辦理后續(xù)的貸款及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答11~15題。甲機(jī)構(gòu)和張某的關(guān)系是（）。

A.民事法律關(guān)系

B.行政法律關(guān)系

C.行政隸屬關(guān)系

D.勞動(dòng)關(guān)系

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第6題

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從事的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間業(yè)務(wù)主要指()。A．房地產(chǎn)買賣居間B．房地產(chǎn)交換居間C．房地產(chǎn)贈(zèng)與

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從事的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間業(yè)務(wù)主要指()。

A．房地產(chǎn)買賣居間

B．房地產(chǎn)交換居間

C．房地產(chǎn)贈(zèng)與居間

D．房地產(chǎn)遺贈(zèng)居間

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第7題

甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下稱甲機(jī)構(gòu))是個(gè)人獨(dú)資的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。張某和王某為甲機(jī)構(gòu)聘用的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員，張某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格，王某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格。甲機(jī)構(gòu)成立至今已有五年時(shí)間，五年中甲機(jī)構(gòu)不僅經(jīng)營業(yè)績逐年增長，而且形成了自己的品牌。目前正在積極尋找新的發(fā)展機(jī)遇，有意在機(jī)構(gòu)擴(kuò)張的同時(shí)向房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域拓展。一天，張某接待了一位客戶朱某，朱某委托甲機(jī)構(gòu)代理銷售其擁有的一間辦公用房，張某在甲機(jī)構(gòu)的授權(quán)下與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，并對(duì)該辦公用房進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)調(diào)查。根據(jù)以上內(nèi)容，回答6~10題。張某與甲機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系為（）。

A.執(zhí)業(yè)關(guān)系

B.職業(yè)關(guān)系

C.法律責(zé)任關(guān)系

D.經(jīng)濟(jì)關(guān)系

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第8題

黃某名下有一套閑置的住房，黃某找到甲方“A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司”（以下簡稱A公司)委托出售，并簽訂了《房

黃某名下有一套閑置的住房，黃某找到甲方“A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司”(以下簡稱A公司)委托出售，并簽訂了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》。A公司委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理李某為黃某服務(wù)，期間黃某經(jīng)過一番工作確定房屋沒有問題，公布了該房源并順利交易給了張某。關(guān)于黃某辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記的表述中，正確的有()。A.如果黃某30周歲，可自行辦理

B.如果黃某30周歲，患有嚴(yán)重的精神疾病，必須由法定代理人代為辦理

C.如果黃某16周歲，靠自己打工為生，則可自行辦理

D.如果黃某16周歲，靠自己打工為生，則不可自行辦理

黃某與A公司在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，()。A.A公司應(yīng)在《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》上蓋章

B.黃某與A公司代表共同簽字即可生效

C.A公司應(yīng)核實(shí)黃某的身份信息

D.A公司蓋章后可不必簽字

李某在接受委托后需要實(shí)地查看房屋狀況，查看的內(nèi)容包括()。A.房屋區(qū)位狀況

B.產(chǎn)權(quán)歸屬情況

C.房屋實(shí)物狀況

D.物業(yè)管理狀況

李某約張某看房需要做的準(zhǔn)備工作包括()。A.提前與客戶和業(yè)主預(yù)約好時(shí)間