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題目?jī)?nèi)容（請(qǐng)給出正確答案）

[主觀題]

天虹房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2005年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國(guó)有土地的使用權(quán)，使用年限為40年．經(jīng)開(kāi)

發(fā)建成商品房后，2007年7月1日將該宗房屋一并轉(zhuǎn)讓給大洋公司，大洋公司將其作為職工住宅分配給職工居住，職工李某于2010年1月1日搬入新居，此時(shí)李某對(duì)該土地的使用年限為【】

A． 40年

B．70年

C．35年6個(gè)月

D．36年

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發(fā)布時(shí)間：2021-07-20

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第1題

根據(jù)下列條件，回答下列各題。天虹房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于1995年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國(guó)有土地的使用權(quán)，使用年限為40年。經(jīng)開(kāi)發(fā)建成商品房后，1997年7月1日將該宗房屋一并轉(zhuǎn)讓給大洋公司，大洋公司將其作為職工住宅分配給職工居住，職工李某于2000年1月1日搬入新居。此時(shí)李某對(duì)該土地的使用年限為（）。

A.40年

B.70年

C.35年6個(gè)月

D.36年

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第2題

天虹房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于1995年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國(guó)有土地的使用權(quán)，使用年限為40年。經(jīng)開(kāi)

發(fā)建成商品房后，1999年7月1日將該宗房屋一并轉(zhuǎn)讓給大洋公司，大洋公司將其作為職工住宅分配給職工居住，職工李某于2000午1月1日搬人新居，此時(shí)李某對(duì)該土地的使用年限為：()

A．40年

B．70年

C．35年零6個(gè)月

D．36年

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第3題

科貿(mào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于1995年7月1 日以出讓方式獲得某市一塊國(guó)有土地的使用權(quán)，使用年限為40年。經(jīng)

開(kāi)發(fā)建成商品房后，1999年7月1日將該宗房屋一并轉(zhuǎn)讓給大洋公司，大洋公司將其作為職工住宅分配給職工居住，職工李某于2000年1月1日搬人新居，此時(shí)李某對(duì)該土地的使用年限為()。

A．40年

B．70年

C．35年6個(gè)月

D．36年

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第4題

根據(jù)下列條件，回答61-65題。天虹房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于1995年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國(guó)有土地

的使用權(quán)，使用年限為40年。經(jīng)開(kāi)發(fā)建成商品房后，1997年7月1日將該宗房屋一并轉(zhuǎn)讓給大洋公司，大洋公司將其作為職工住宅分配給職工居住，職工李某于2000年1月1日搬入新居。此時(shí)李某對(duì)該土地的使用年限為()。

A.40年

B.70年

C.35年6個(gè)月

D.36年

以下關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的說(shuō)法不正確的有()。A.建設(shè)用地使用權(quán)的生效不需要登記，只需要以合法有效的建設(shè)用地使用合同為前提

B.建設(shè)用地使用權(quán)如未登記，不得對(duì)抗第三人

C.建設(shè)用地使用合同需要登記方能生效

D.建設(shè)用地使用合同訂立后，只要不存在違法要件即生效

下列選項(xiàng)中的哪一項(xiàng)屬于國(guó)家所有的土地？

A.城市市區(qū)土地

B.農(nóng)村宅基地

C.城市郊區(qū)土地

D.自留地和自留山

天虹公司對(duì)已取得的土地使用權(quán)，還可以采取哪些方式處分該權(quán)利？A.因借款而抵押給另一公司

B.無(wú)償贈(zèng)給某公司

C.將土地使用權(quán)出租給某公司

D.與另一公司的土地使用權(quán)交換

建設(shè)用地使用權(quán)屬于()。

A.擔(dān)保物權(quán)

B.用益物權(quán)

C.典權(quán)

D.抵押權(quán)

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第5題

某房地產(chǎn)的土地面積1000m2，建筑面積2000m2。土地于1994年10月1日通過(guò)有償出讓方式獲得，使用權(quán)年限

為50年，當(dāng)時(shí)的單價(jià)為1000元/m2；建筑物的結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，于1995年10月1日竣工投入使用，當(dāng)時(shí)的建筑造價(jià)為每平方米建筑面積800元。1999年10月1日與該房地產(chǎn)的地段和用途相同、使用權(quán)年限為50年的土地的單價(jià)為1100元/m2；該類(lèi)房屋的重置價(jià)格(含使用權(quán)年限為50年的土地價(jià)格)為每平方米建筑面積 2000元。估計(jì)該類(lèi)建筑物的殘值為零，土地資本化率為6%。試?yán)蒙鲜鲑Y料估算該房地產(chǎn)1999年10月1日的總價(jià)。

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第6題

趙某與甲公司于2014年1月1日簽訂了1年期的勞動(dòng)合同，2014年7月1日，甲公司未按照合同約定向趙某支

付工資，2015年1月1日，勞動(dòng)合同終止。根據(jù)《勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》的規(guī)定，趙某應(yīng)當(dāng)在（）之前申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁。

A.2015年1月1日

B.2015年7月1日

C.2016年7月1日

D.2016年1月1日

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第7題

某人于2006年1月1日向?qū)＠痔岢鲆环莅l(fā)明專(zhuān)利申請(qǐng)，經(jīng)初步審查后，2007年7月1日予以公布。2008年4月

1日申請(qǐng)人請(qǐng)求進(jìn)行實(shí)質(zhì)審查，2008年8月1日被授予發(fā)明專(zhuān)利權(quán)。該發(fā)明專(zhuān)利權(quán)的保護(hù)期限自（）起計(jì)算。