題目內容
（請給出正確答案）
A．36.8
B．42.8
C．44.3
D．48.9
答案
更多“租屋年租金2萬元，購房要花40萬元，另外每年維修與稅捐0.5萬元，已居住5年，折現率以5%計算，5年后房”相關的問題
第1題
根據下面資料，回答下列題目：
陳龍打算購買一90平方米的房屋，屋主可租可售：①若是租賃，租金每月3500元，押金2個月；②若是購買，則總價70萬元，可辦理貸款40萬元，利率6%，自備款項30萬元，假設存款利率3%。
租屋和購房的年成本分別為()元。
A．42210；33000
B．37320；42430
C．42210；38360
D．37320；42430
第2題
以5年為期，采用凈現值法計算，下列哪種情況下購房較租屋劃算？()(折現率均用3%計，假設房租與房價5年內均不變，不考慮稅賦與房貸因素及房屋持有成本)
A．年房租10萬元，購房房價500萬元
B．年房租10萬元，購房房價400萬元
C．年房租10萬元，購房房價300萬元
D．年房租15萬元，購房房價600萬元
第3題
A.年房租1.5萬元，購屋房價60萬元
B.年房租1萬元，購屋房價30萬元
C.年房租1萬元，購屋房價50萬元
D.年房租1萬元，購屋房價40萬元
第4題
根據資料回答下列問題：該企業應繳納的房產稅為多少萬元？
第5題
A.4.8
B.5.76
C.5.4
D.3.78
第6題
某國有企業在其所在城市市區有房屋三幢，其中兩幢用于本企業生產經營，兩幢房產賬面原值共為400萬元，年中對這兩幢房屋進行了改建裝修，支付費用50萬元(當地政府規定允許按房產原值一次扣除30%)；另外一幢房屋租給某私營企業，年租金收入為20萬元，該企業生產、經營自用房應繳納的房產稅為（）萬元。
A.4.8
B.3.36
C.5.4
D.3.78
第7題
甲為中國公民，2009年其收入情況如下：
(1) 1月1日，在原用人單位辦理了內退手續(不符合《國務院關于工人退休、退職的暫行辦法》規定條件)，取得一次性退職費收入60 000元。甲原來在工作單位的每月工資收入為2 500元，當地上年職工平均工資為20000元。
(2) 1月1日與某企業簽訂承包合同經營小商品批發業務，承包期為5年。當年取得承包經營利潤150000元，按合同規定每年上交承包費70 000元。另外，李某每月從企業領取工資2000元。
(3) 2008年2月，以總價40萬元的價格購入已裝修的商品房一套(甲的購房合同中注明的房價款中含有潔具、廚具等基礎裝修費)，同時按規定繳納了契稅和印花稅。2008年，甲另外花費了2萬元對該房屋進行精裝修(甲保留有相關的稅務統一發票)。2009年6月1日，甲將該套住宅轉讓，取得轉讓收入80萬元，并按規定繳納了有關印花稅、營業稅、城建稅和教育費附加。
(4) 7月1日出租個人住房一處，每月租金收入2 000元，每月發生準予扣除項目及修繕費用為200元。(不考慮其他稅費)
(5) 取得中彩收入30000元，當場通過非營利社會團體向農村義務教育捐贈20 000元。
(6) 一次性取得技術服務收入8 000元。(注：當地政府規定契稅稅率為5%。)
要求：計算甲上述各項收入應該繳納的個人所得稅。
第8題
甲為中國公民，2008年其收入情況如下：
(1)1月1日，在原用人單位辦理了內退手續(不符合《國務院關于工人退休、退職的暫行辦法》規定條件)，取得一次性退職費收入60 000元。甲原來在工作單位的每月工資收入為2 500元，當地上年職工平均工資為20 000元。
(2)1月1日與某企業簽訂承包合同經營小商品批發業務，承包期為5年。當年取得承包經營利潤150 000元，按合同規定每年上交承包費70 000元。另外，李某每月從企業領取工資2 000元。
(3)2007年2月，以總價40萬元的價格購入已裝修的商品房一套(甲的購房合同中注明的房價款中含有潔具、廚具等基礎裝修費)，同時按規定繳納了契稅和印花稅。2007年，甲另外花費了2萬元對該房屋進行精裝修(甲保留有相關的稅務統一發票)。2008年6月1日，甲將該套住宅轉讓，取得轉讓收入80萬元，并按規定繳納了有關印花稅、營業稅、城建稅和教育費附加。
(4)7月1日出租個人住房一處，每月租金收入2 000元，每月發生準予扣除項目及修繕費用為200元。
(5)取得中彩收入30 000元，當場通過非營利社會團體向農村義務教育捐贈20 000元。
(6)一次性取得技術服務收入8 000元。(注：當地政府規定契稅稅率為5%。)
要求：計算甲上述各項收入應該繳納的個人所得稅。
第9題
第10題
甲為中國公民，2006年其收入情況如下：
(1)1月1日，在原用人單位辦理了內退手續(不符合《國務院關于工人退休、退職的暫行辦法》規定條件)，取得一次性退職費收入60 000元。甲原來在工作單位的每月工資收入為2 500元，當地上年職工平均工資為20 000元。
(2)1月1日與某企業簽訂承包合同經營小商品批發業務，承包期為5年。當年取得承包經營利潤150 000元，按合同規定每年上交承包費70 000元。另外，李某每月從企業領取工資2 000元。
(3)2003年以總價40萬元的價格購入已裝修的商品房一套(甲的購房合同中注明的房價款中含有潔具、廚具等基礎裝修費)，同時按規定繳納了契稅和印花稅。2003年，甲另外花費了2萬元對該房屋進行精裝修(甲保留有相關的稅務統一發票)。2006年6月1日，甲將該套住宅轉讓，取得轉讓收入80萬元，并按規定繳納了有關印花稅、營業稅、城建稅和教育費附加。
(4)7月1日出租個人住房一處，每月租金收入2 000元，每月發生準予扣除項目及修繕費用為200元。
(5)取得中彩收入30 000元，當場通過非營利社會團體向農村義務教育捐贈20000元。
(6)取得國家發行的金融債券利息20 000元，企業債券利息10 000元，一年期銀行儲蓄到期利息5 000元。
(7)一次取得技術服務收入8 000元。
附：當地政府規定契稅稅率為5%。
個體工商戶、承包戶的生產、經營所得適用的5富算扣除數表
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要求：計算甲2006年應繳納的個人所得稅。
第11題
A.140
B.185.50
C.285.50
D.240
