希賽網為考生整理土建職稱考試法律法規重要知識點《建筑工程施工許可制度》。

建筑工程施工許可制度

■ 建筑工程開工前，建設單位 應向 工程所在地縣級以上人民政府 申請領取施工許可證。

■ 但除國務院建設行政主管部門確定的 限額以下小型工程(30萬以下或建筑面積300平米以下)、搶險救災工程 、不重復辦理許可證的工程、其他(軍用)的除外。

■ 開工報告審查的內容：(1)資金是否到位;(2)投資項目市場預測;(3)設計圖紙是否滿足施工要求;(4)現場條件是否具備“三通一平”等的要求。

■ 申領施工許可證，應具備以下條件：(1)已辦理建筑工程用地批準手續;(2)在城市規劃區的建筑工程，已取得規劃許可證;(3)拆遷進度符合施工要求;(4)已確定建筑施工企業;(5)有滿足施工需要的施工圖紙和技術資料;(6)有保證工程質量和安全的具體措施;(7)資金落實到位;(8)法律規定的其他條件。

■ 資金落實到位是指：建筑 工期不足一年 的到位資金 不少于工程合同價的50%， 超過一年 的 不少于工程合同價的30%。

■ 法律規定的其他條件是指：監理和消防設計審核。

■ 下列工程必須監理：(1)重點建設工程;(2)大中型公用事業工程;(3)成片開發建設的住宅小區工程;(4)利用外國或國際組織資金的工程;(5)其他。

■ 消防審核應經 公安機關消防機構 審核。

■ 建設單位 應當自領取施工許可證之日起 3個月內開工 ，因故不能開工的申請延期，延期以兩次 為限，每次不超過3個月(最多9個月)。不開工又不申請延期的，施工許可證廢置。

■ 在建項目中止的，建設單位 應當自終止施工之日起 一個月內 向發證機關 報告;中止施工滿一年的，在恢復施工前，建設單位 應當報發證機關 核驗 施工許可證。

■ 因故不能按期開工 超過6個月 的，應當重新辦理開工報告的批準手續。

施工企業從業資格制度

■ 從事建筑活動的施工單位、勘察單位、設計單位、監理單位，應具備以下條件：(1)規定的注冊資本;(2)具有法定職業資格的專業技術人員;(3)技術裝備;(4)其他。

■ 施工單位應當依法取得相應等級的資質證書，并在其資質等級許可范圍內承攬工程。

■ 施工企業資質的法定條件：(1)規定的注冊資本;(2)具有法定職業資格的專業技術人員;(3)技術裝備;(4)工程業績。

■ 施工企業的資質序列：施工總承包、專業承包、勞務分包。

■ 我國對建筑業企業的資質管理，實行 分級實施與有關部門相配合的管理模式。

■ 企業首次申請、增項申請建筑業企業資質，不考核業績，按照最低資質等級核定。

■ 建筑業企業資質書 有效期為5年，屆滿90日前申請辦理延續，有效期延續5年。

■ 企業合并的，合并后的企業重新核定資質條件;企業分立的，分立后的企業重新核定資質條件;聯合體投標的企業按各方中較低資質的。

■ 企業取得資質后不符合相應資質條件的，主管部門 可以 責令其限期改正，不改正的 可以 撤回資質。

■ 下列情況 可以 撤銷企業資質的：(1)機關工作人員濫用職權;(2)超越職權做出許可的;(3)違反程序的;(4)對不符合人批準給予的;(5)其他。

■ 下列情況 應該 撤銷企業資質的：以欺騙、賄賂等不正當手段取得。

■ 中外合資經營建筑業企業，中方合營者的出資總額 不得低于注冊資本的25%。

■ 施工單位除具備企業法人營業執照外，還應取得相應的資質證書。

■ 施工單位 禁止無資質承攬工程、禁止越級承攬工程。

■ 禁止建筑施工企業超越資質許可的業務范圍或以其他形式用其他企業名義承攬工程。

■ 禁止建筑施工企業以任何形式允許其他單位或個人使用本企業資質執照，以本企業名義承攬工程。

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