空調設備維護的基本要求

①定期清潔各種空調設備表面，保持空調設備表面無積塵、無油污。確?？照{室(內)外機周圍的預留空間不被擠占，保證(送)進、(回)排風暢通，以提高空調制冷(暖)效果和設備的正常運行。保持室內密封良好，氣流組織合理和正壓，必要時應具有送新風功能。

②設備應有專用的供電線路，供電質量應符合相關要求。空調設備應有良好的保護接地。

空調室外機電源線室外部分穿放的保護套管以及室外電源端子板、壓力開關、溫濕度傳感器等的防水防曬措施應完好。

③空調的進、出水管路布放路由應盡量遠離機房通信設備;檢査管路接頭處安裝的水浸告警傳感器是否完好有效;管路和制冷管道均應暢通、無滲漏、堵塞現象。

④使用的潤滑油應符合要求，使用前應在室溫下靜置24h以上，加油器具應潔凈，規格的潤滑油不能混用。

⑤保溫層無破損;導線無老化現象。定期檢査和擰緊所有接點螺絲，尤其是空調機室外機架的加固與防蝕處理情況。

⑥空調系統應能按要求調節室內溫、濕度，并能長期穩定工作;有可靠的報警和自動保護功能、來電自動啟動功能。定期對空調系統進行工況檢查，及時掌握系統各主要設備的性能、指標，并對空調系統設備進行有針對性的整修和調測，保證系統運行穩定可靠。

⑦充注制冷劑、焊接制冷管路時應做好防護措施，戴好防護手套和防護眼鏡。

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