建筑服務采用3%的簡易計稅可以開具增值稅專用發票。建筑業屬于營業稅應稅項目，按營業稅暫行條例，建筑業營業稅率為3%。因此，建筑業開具的建筑業統一發票，其稅率為3%。

一、什么是建筑服務

1、一般納稅人以清包工方式提供的建筑服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。以清包工方式提供建筑服務，是指施工方不采購建筑工程所需的材料或只采購輔助材料，并收取人工費、管理費或者其他費用的建筑服務。

2、一般納稅人為甲供工程提供的建筑服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。甲供工程，是指全部或部分設備、材料、動力由工程發包方自行采購的建筑工程。

3、一般納稅人為建筑工程老項目提供的建筑服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。

二、建筑服務3%簡易計稅可以開專票嗎

可以。根據《營業稅改征增值稅試點實施辦法》第十八條，一般納稅人發生應稅行為適用一般計稅方法計稅。一般納稅人發生財政部和國家稅務總局規定的特定應稅行為，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，但一經選擇，36個月內不得變更。

1、一般納稅人為甲供工程提供的建筑服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。

甲供工程，是指全部或部分設備、材料、動力由工程發包方自行采購的建筑工程。

2、一般納稅人以清包工方式提供的建筑服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。以清包工方式提供建筑服務，是指施工方不采購建筑工程所需的材料或只采購輔助材料，并收取人工費、管理費或者其他費用的建筑服務。

3、一般納稅人為建筑工程老項目提供的建筑服務，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。建筑工程老項目，是指：

（1）《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項目;

（2）未取得《建筑工程施工許可證》的，建筑工程承包合同注明的開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項目。

三、簡易計稅的規定

1、一般納稅人一旦選擇針對某項業務采用簡易計稅，那么36個月內不能改變；

2、選擇簡易計稅的項目，需要獨立核算，與該業務有關的進項稅不能進行抵扣，需要記入成本；

3、選擇簡易計稅的項目，只能按照簡易計稅的征收率（3%或5%）開增值稅發票（專票或普票）。