免征土地增值稅可以?促進土地資源的合理利用?，降低政府收回土地使用權的成本，提高土地資源的流轉效率，同時還有助于?減輕納稅人的稅收負擔?。那么初級會計考試中免征土地增值稅的范圍是什么呢？跟著小編一起來閱讀下文了解吧~

一、具體范圍

1、建造普通標準住宅：稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。

2、國家征用、收回的房地產：因國家建設需要依法征用、收回的房地產，免征土地增值稅。

3、個人轉讓自用住房：個人因工作調動或改善居住條件而轉讓原自用住房，經稅務機關核準，居住滿5年或5年以上的，免征土地增值稅；居住滿3年未滿5年的，減半征收。

4、合作建房：一方出地，一方出資金，雙方合作建房，建成后按比例分房自用的，暫免征收土地增值稅。

5、企業兼并轉讓房地產：在企業兼并中，被兼并企業將房地產轉讓到兼并企業中的，暫免征收土地增值稅。

6、其他免稅情況：其他符合國家相關規定的免稅情形。

以上內容在初級會計考試中可能會以選擇題或判斷題的形式出現，考生需要熟悉相關法規和政策。建議參考最新的教材和考試大綱，以確保掌握最新的考試內容。

二、免征土地增值稅的作用

1、免征土地增值稅可以?促進土地資源的合理利用?。通過免征增值稅，降低了政府收回土地使用權的成本，提高了土地資源的流轉效率，有助于實現土地資源的優化配置和合理利用?。

2、免征土地增值稅?支持國家建設?。這一政策適用于政府因城市規劃、國家建設等公共利益需要，依法收回國有土地使用權的情形。

3、免征土地增值稅還有助于?減輕納稅人的稅收負擔?。通過減輕納稅人的稅收負擔，鼓勵其積極配合政府的土地征收和收回工作，從而支持國家重大建設項目和城市規劃調整?。如：個人因工作調動或改善居住條件轉讓原自用住房，且居住滿5年的，可以免征土地增值稅，從而減輕個人在特定情況下的稅收負擔?。