題目內(nèi)容
（請(qǐng)給出正確答案）
A.財(cái)產(chǎn)共有人是否同意抵押
B.抵押物是否已設(shè)定抵押權(quán)屬
C.借款人申請(qǐng)?zhí)峁┑牡盅何锸欠駷榈盅喝怂鶕碛?/p>
D.抵押物是否真實(shí)存在，交易價(jià)格是否合理
答案
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更多“商用房貸款的受理與調(diào)查環(huán)節(jié)中，抵押人對(duì)抵押物占有的合法性的調(diào)查內(nèi)容不包括（)。A.財(cái)產(chǎn)共有人是”相關(guān)的問題
第1題
A.抵押物價(jià)值與存續(xù)狀況
B.抵押人對(duì)抵押物占有的合法性
C.抵押人對(duì)抵押物占有的有效性
D.抵押物的合法性
第2題
A. 只有為抵押人所有或有權(quán)支配財(cái)產(chǎn)才能作為貸款擔(dān)保的抵押物
B. 銀行對(duì)選定的抵押物要逐項(xiàng)驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)
C. 對(duì)國有企業(yè)，應(yīng)核對(duì)抵押物的所有權(quán)
D. 用共有財(cái)產(chǎn)作為抵押時(shí)，應(yīng)取得共有人同意抵押的證明，以整個(gè)財(cái)產(chǎn)為限
第3題
A.要求抵押人停止其行為
B.要求抵押人恢復(fù)抵押物價(jià)值
C.提供與減少的價(jià)值相等的擔(dān)保
D.只能在抵押人因損害而得到賠償范圍內(nèi)要求提供擔(dān)保
E.只能要求抵押物未減少的部分作為債權(quán)的擔(dān)保
第4題
A.抵押人將已登記的抵押物出賣給受讓人的，物權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移
B. 除受讓人代為清償債務(wù)以外，抵押人未通知抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓抵押物的，物權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移
C. 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保
D. 抵押物滅失后，抵押人須另行提供抵押擔(dān)保
E. 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有
第5題
A.抵押人將已登記的抵押物出賣給受讓人的，物權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移
B. 除受讓人代為清償債務(wù)外，抵押人未通知抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓抵押物的，物權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移
C. 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保
D. 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有
E. 抵押物滅失后，抵押人須另行提供抵押擔(dān)保
第6題
A.抵押物必須是可以轉(zhuǎn)讓的物，凡是法律所禁止流通的物不得作為抵押物。
B.抵押物必須是特定的物。
C.抵押權(quán)的效力一律及于該抵押物的從物。
D.在共同共有關(guān)系中，共同共有人應(yīng)當(dāng)征得其他共有人的同意才能設(shè)定抵押，否則抵押無效。
第7題
A.必須進(jìn)行價(jià)格評(píng)估
B.可選擇是否采取價(jià)格評(píng)估
C.直接以雙方交易價(jià)格作為抵押物價(jià)值
D.直接以契稅完稅價(jià)格作為抵押物價(jià)值
第8題
A.借款人以自有或第三人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押，抵押物須產(chǎn)權(quán)明晰、價(jià)值穩(wěn)定、變現(xiàn)能力強(qiáng)、易于處置
B.抵押文件資料須具有真實(shí)有效性、抵押物的合法性、抵押物權(quán)屬的完整性、抵押物存續(xù)狀況的完好性等
C.貸款抵押手續(xù)的相關(guān)程序規(guī)范，原則上貸款銀行經(jīng)辦人員不應(yīng)直接參與抵押手續(xù)的辦理，為保證專業(yè)水準(zhǔn)盡量交由外部中介機(jī)構(gòu)辦理
D.謹(jǐn)慎受理產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)不明確或當(dāng)前管理不夠規(guī)范的不動(dòng)產(chǎn)抵押，包括自建住房，集體土地使使用權(quán)、劃撥土地及地上定著物、工業(yè)土地及地上定著物、工業(yè)用房、倉庫等
第9題
A.在抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理抵押登記的抵押物的，抵押人未通知銀行或未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效
B.若轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款高于其價(jià)值的，銀行可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保，抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物
C.抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向銀行提前清償所擔(dān)保的債權(quán)，超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償
D.抵押權(quán)不得與其擔(dān)保的債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保
