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首頁 > 建筑工程類考試> 二級建造師> 施工管理
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[單選題]

甲房地公司在A地塊開發住宅小區,為滿足該小區住戶觀景的需求,便與相鄰的乙工廠協商約定,甲公司支付乙工廠800萬元,乙工廠在20年內不在本廠區建設15米以上的建筑物,以免遮擋住戶觀景,合同簽訂生效后甲公司即支付了全部款項,后來,甲公司將A地塊的建設用地使用權轉讓給丙置業公司,關于A地塊權利的說法,正確的是()。

A.甲公司對乙工廠的土地擁有地役權

B.甲公司對乙工廠的土地擁有擔保物權

C.甲公司給定的權利自合同公正后獲得

D.甲公司轉讓A地塊后,丙公司不享有該項權利

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第1題

甲房地產公司在A地塊開發住宅小區,為滿足該小區住戶觀景的需求,便與相鄰的乙工廠協商約定,甲公司支付乙工廠800萬元,乙工廠在20年內不在本廠區建設15米以上的建筑物,以免遮擋住戶觀景,合同簽訂生效后甲公司即支付了全部款項,后來,甲公司將A地塊的建設用地使用權轉讓給丙置業公司,關于A地塊權利的說法,正確的是____。

A.甲公司對乙工廠的土地擁有地役權

B.甲公司對乙工廠的土地擁有擔保物權

C.甲公司給定的權利自合同公正后獲得

D.甲公司轉讓A地塊后,丙公司不享有該項權利

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第2題

2013年2月,M地塊使用權人甲公司與N地塊使用權人乙公司約定,由乙公司在N地塊上修路。同年4月,甲公司將M地塊過戶給丙公司,6月,乙公司將N地塊過戶給不知上述情形的丁公司。下列哪些表述是正確的?

A.2013年2月,甲公司對乙公司的N地塊享有地役權

B. 2013年4月,丙公司對乙公司的N地塊享有地役權

C. 2013年6月,甲公司對丁公司的N地塊享有地役權

D. 2013年6月,丙公司對丁公司的N地塊享有地役權

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第3題

甲公司以出讓方式取得某地塊50年土地使用權,用于建造寫字樓。土地使用權滿3年時,甲公司將該地塊的使用權轉讓給乙公司,但將該地塊上已建成的一幢樓房留作自用。對此,下列哪些選項是正確的?

A.如該樓房已取得房屋所有權證,則甲公司可只轉讓整幅地塊的使用權而不轉讓該樓房

B.甲公司在土地使用權出讓合同中載明的權利、義務應由乙公司整體承受

C.乙公司若要改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途,取得原出讓方的同意即可

D.乙公司受讓后,可以在其土地使用權的使用年限滿46年之前申請續期

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第4題

甲公司以一地塊的建設用地使用權作抵押向乙銀行借款3000萬元,辦理了抵押登記。其后,甲公司在該地塊上開發建設住宅樓,由丙公司承建。甲公司在取得預售許可后與丁訂立了商品房買賣合同,丁交付了80%的購房款。現住宅樓已竣工驗收,但甲公司未能按期償還乙銀行借款,并欠付丙公司工程款1500萬元,乙銀行和丙公司同時主張權利,法院拍賣了該住宅樓。下列哪些選項是正確的?

A.乙銀行對建設用地使用權拍賣所得價款享有優先受償權

B.乙銀行對該住宅樓拍賣所得價款享有優先受償權

C.丙公司對該住宅樓及其建設用地使用權的優先受償權優先于乙銀行的抵押權

D.丙公司對該住宅樓及其建設用地使用權的優先受償權不得對抗丁對其所購商品房的權利

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第5題

案情:甲地的甲工廠與乙地的乙公司簽訂了一份租賃合同,合同約定租期3個月,合同約定履行地在丁地。
甲工廠依約將租賃物交給乙公司在丙地使用。乙公司在租賃期第 2個月付清租金款項。付款期限屆滿,乙公司拖欠租金。甲工廠多次找乙公司請求其支付租金,并賠償損失,但乙公司認為甲工廠提供的租賃物不合格,堅持不付租金。雙方遂起糾紛。

問題:

甲公司如果起訴,其應當向哪個(些)地方的法院起訴?為什么?

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第6題

甲公司與乙工廠洽商成立一個新公司,雙方草簽了合同,甲公司要將合同帶回本部加蓋公章。臨行前,甲公司法定代表人提出,乙工廠須先征用土地并培訓工人后甲公司方能在合同上蓋章。乙工廠出資1000萬元征用土地培訓工人,征地和培訓工人將近完成時,甲公司提出因市場行情變化,無力出資設立新公司,要求終止與乙工廠的合作。乙工廠遂起訴到 法院,要求甲公司賠償其因甲公司終止合作所遭受的全部損失。則以下說法中正確的是()

A.甲公司對乙工廠無須承擔損失賠償責任,因為雙方之間的合同并未成立

B.甲公司對乙工廠無須承擔損失賠償責任,因為雙方之間的合同雖然已成立但并未生效

C.甲公司應當賠償乙工廠的損失,因為其存在締約過失

D.甲公司應當賠償乙工廠的損失,因為其行為構成違約

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第7題

甲公司與乙公司約定:為滿足甲公司開發住宅小區觀景的需要,甲公司向乙公司支付100萬元,乙公司在20年內不在自己廠區建造6米以上的建筑。甲公司將全部房屋售出后不久,乙公司在自己的廠區建造了一棟8米高的廠房。根據《物權法》的規定,下列表述述正確的是()。

A.小區業主有權請求乙公司拆除超過6米的建筑

B.甲公司有權請求乙公司拆除超過6米的建筑

C.甲公司和小區業主均有權請求乙公司拆除超過6米的建筑

D.甲公司和小區業主均無權請求乙公司拆除超過6米的建筑

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第8題

甲公司與乙公司約定:為滿足甲公司開發住宅小區觀景的需.要,甲公司向乙公司支付100萬元,乙公司在2
0年內不在自己廠區建造6米以上的建筑。甲公司將全部房屋售出后不久,乙公司在自己的廠區建造了一棟8米高的廠房;下列哪一選項是正確的?

A.小區業主有權請求乙公司拆除超過6米的建筑

B.甲公司有權請求乙公司拆除超過6米的建筑

C.甲公司和小區業主均有權請求乙公司拆除超過6米的建筑

D.甲公司和小區業主均無權請求乙公司拆除超過6米的建筑

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