，進行“七通一平”開發后，按照規劃，區域內道路、綠地等公益事業占地面積為30%。根據調查，該市同類土地取得費用為10萬元/畝，將生地開發成“七通一平”土地的開發成本、管理費用等為1.4億元/km2。開發期為3年，每年開發費用及管理費用在期初均勻投入，第一年、第二年、第三年分別投入40%、30%，20%。貸款年利率一年期為6%、二年期為7%、三年期為8%；投資利潤率為12%。當地土地增值收益是土地成本價格的 20%，土地還原利率為6%。1998年起至2004年地價上漲幅度為每年增長2%。

2002年某乙房地產開發公司在其中3000m2的A地塊上建成綜合寫字樓并對外出租。寫字樓面積6200m2，耐用年限50年，殘值率為4%。目前該類建筑的重置價格為1800元/m2，建筑物還原利率為8%。2004年，某丙咨詢公司以此作為典型案例，測算出該市同類房地產的綜合還原利率為7.42%，請問是否正確？