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    首頁 > 全部 > 建筑工程類考試> 房地產估價師> 經營與管理

    某商業房地產項目的開發經營權擬通過招標方式來確定投資經營者，現有甲、乙、丙三位投資人參與競標，其報價依次為415萬元、423萬元、455萬元，而房地產估價師對該項目開發經營權的市場價值估值為430萬元。試分析投資者的報價與房地產估價師估值不一致的原因及投資行為能夠實現的基本條件。

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    價值標準與估價方法，估價對象與估價方法，估價目的與估價方法之間分別存在什么關系？

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    一個估價項目中的估價時點，本質上是由（）決定的。（2010年試題）

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    某房地產估價機構承接了一住宅爛尾樓轉讓價格的評估業務，估價時點為2008年8月15日。根據委托方提

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    征地補償估價中，土地補償費和安置補助費有哪些要求或標準？

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    下列經濟活動中，不需要進行房地產估價的是（)。（2009年試題)

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    某套住宅的月有效毛收入為3000元，運營費用為有效毛收入的10％。因樓上裝修漏水使該住宅被水淹，需要重新裝修。預計重新裝修等費用為50000元，在裝修期3個月內均勻投入，裝修完成后需放置3個月方可使用。若月報酬率為0.5％，則該住宅因被水淹造成的損失為（）元。（2011年真題）

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    單利計息與復利計息的區別在于（)。A．是否考慮資金的時間價值B．是否考慮本金的時間價值C．是否考慮

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    個別發展項目因素、建筑物類型、地點等引起的項目風險屬于（)。A．系統風險 B．資本價值風險C．個別風

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    可行性研究是在投資決策前，對建筑項目進行全面的技術經濟分析、論證的科學方法。（）

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